Saoedische ontwikkelaar Umm Al Qura mikt op SAR 50 miljard aan nieuwe projecten
Umm Al Qura, de ontwikkelaar achter Makkah’s Masar Destination presenteert Masar Gardens, een nieuw project van 1,2 miljoen vierkante meter, en breidt daarmee uit naar Jeddah en Madinah.
Umm Al Qura for Development & Construction, de ontwikkelaar van het Masar Destination-project in Mekka, heeft een vijfjarige groeistrategie gepresenteerd die het bedrijf transformeert van ontwikkelaar van één bestemming naar een gediversifieerd stedelijk ontwikkelingsplatform. De aankondiging omvat Masar Gardens, een nieuw gebied van 1,2 miljoen vierkante meter bestaande uit de percelen Hindawiyah-West en Hindawiyah-Zuid, gelegen naast het bestaande vlaggenschipproject van het bedrijf. De twee Hindawiyah-percelen zijn gegund aan een consortium van Umm Al Qura, Makkah Construction and Development Company en Rajhi United Real Estate Company.
Van één project naar een platform in drie steden
Tot nu toe was de groei van Umm Al Qura nauw verbonden met Masar Destination. Onder de nieuwe strategie positioneert het bedrijf zich als ontwikkelaar in drie steden: Mekka, Jeddah en Madinah, die samen de kern vormen van de westelijke regio van Saoedi-Arabië, een gebied van aanzienlijk religieus, residentieel en commercieel belang. Het model weerspiegelt een bredere trend in meer volwassen vastgoedmarkten, waar ontwikkelaars operationele expertise, strategische partnerschappen en toegang tot kapitaalmarkten benutten om op te schalen naar meerdere locaties.
Financiële positie
Tijdens de strategieperiode 2021–2026 realiseerde het bedrijf een gemiddelde jaarlijkse omzetgroei van meer dan 60% en een nettowinstgroei van ruim 45%, met een operationele kasstroom van meer dan SAR 2 miljard in het meest recente boekjaar. In dezelfde periode trok Umm Al Qura ongeveer SAR 40 miljard aan externe ontwikkelingsinvesteringen aan voor Masar Destination en sloot het bedrijf meer dan 30 strategische partnerschappen.
Voor de komende strategieperiode mikt het bedrijf op een aanvullende projectportefeuille van meer dan SAR 50 miljard, met geplande kapitaalinvesteringen van SAR 3 tot 5 miljard.
Volgens het management speelt de notering van het bedrijf aan de Saudi Exchange (Tadawul) een belangrijke rol bij de toegang tot de kapitaalmarkt en bij het versterken van transparantie en governance, factoren die relevant zijn voor institutionele en soevereine investeerders.
Flexibel operationeel model
Het bedrijf benadert projecten op twee manieren, als master developer met volledige controle, of als ontwikkelingspartner en projectmanager binnen co-investeringsstructuren. Volgens het management zal elke uitbreiding worden beoordeeld aan de hand van duidelijke investeringscriteria, gericht op duurzame langetermijnwaarde.
Saudi Vision 2030
De strategie sluit aan op Saudi Vision 2030, die gericht is op diversificatie van de economie en groei van het toerisme. De westelijke regio, waar de twee heilige steden Mekka en Madinah liggen, wordt beschouwd als een van de belangrijkste groeicorridors van het land.
CEO Yasser Abdulaziz Abuateek beschreef de lancering als ‘een keerpunt in de ontwikkeling van het bedrijf, van capaciteitsopbouw naar gerichte uitbreiding.’
Ga voor meer informatie naar www.ummalqura.com.sa